Kapitalanlage in Stralsund: Zwei Zimmer mit Südwestbalkon

Diese vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 59 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig für Kapitalanleger eine solide Grundlage darstellt.

Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht: Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung zeigt sich zeitlos und gepflegt, wodurch sich die Wohnung unkompliziert weitervermieten lässt.

Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort - ideal, um den Tag entspannt mit einem guten Buch ausklingen zu lassen.

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ordentlich und wird durch Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung und Gartenpflege zuverlässig betreut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie langlebige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den soliden Zustand der Wohnung. %BREAK%

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 Euro ergibt sich eine Rendite von ca. 5,09 Prozent, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- vermietet seit November 2024
- monatliche Kaltmiete: 590 Euro
- Rendite: ca. 5,09 Prozent
- überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gasetagenheizung aus 2015
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice
- Hausgeld: 305 Euro monatlich

Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Umfeld mit stabiler Rendite - eine Gelegenheit, die sich besonders für Kapitalanleger lohnt und eine nähere Betrachtung verdient.