Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stralsund // gute Vermietbarkeit // Kapitalanlage mit Paketoption

Ca. 45,36 m² im Hochparterre, bezugsfertig und modernisiert: Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tribseer Siedlung bietet einen gepflegten Zustand, eine gut nutzbare Aufteilung und den Vorteil, dass sie ohne größere Vorbereitungen bezogen oder vermietet werden kann. Der Wohnraum ist mit knapp 20,87 m² der größte Raum der Wohnung. Zwei Fenster bringen Tageslicht hinein, der dunkle Boden und die schwarze Akzentwand setzen einen modernen Kontrast. Das separate Schlafzimmer führt den Stil mit hellen Wänden und dunklem Boden fort. Wohn- und Schlafbereich sind sauber voneinander getrennt, was der Wohnung eine gute Struktur gibt und sie für verschiedene Nutzergruppen interessant macht, etwa Singles, Paare oder Pensionäre, die es überschaubarer wollen. Die Küche ist kompakt, aber sinnvoll geplant. Der Bereich am Fenster schafft zusätzliche Stell- und Arbeitsfläche. Holzoptik, die dunkle Arbeitsplatte und klare Fronten passen zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung. Auch das Badezimmer wurde erneuert und mit grauen Fliesen sowie einem geradlinigen Waschtisch ausgestattet. Für Eigennutzer bietet die Wohnung einen unkomplizierten Start in die eigenen vier Wände. Für Kapitalanleger sprechen der bezugsfertige Zustand und die gut nachgefragte Wohnungsgröße. Außerdem ergänzt eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse die Wohnung um einen nutzbaren Außenbereich und bietet einen angenehmen Mehrwert für Mieter. Im gleichen Haus befinden sich zwei weitere Wohnungen: eine 52,62 m² große Wohnung, die derzeit zu 12 EUR/m² vermietet ist, sowie eine freie 78,44 m² große Wohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern. Alle drei Einheiten können optional gemeinsam erworben werden, sodass sich das Objekt auch als kleines Anlagepaket anbietet.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 4.00