Exklusives Penthouse mit 90 m² Dachterrasse und privatem Aufzugzugang // Barrierearm & Stellplatz

Ca. 140 m² ausgewiesene Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Dachterrasse mit 90 m², sowie 115 m² Fläche im Innenbereich, und ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung: dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen innen und außen mit dem Komfort einer einzigen Wohnebene. Es befindet sich im obersten Wohngeschoss eines 2021 errichteten Gebäudes und bietet insgesamt vier Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen angelegt und großzügig dimensioniert. Die Einbauküche ist direkt integriert, große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und stellen den Bezug zur Dachterrasse her. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Zwei Badezimmer ergänzen die Aufteilung: Das Hauptbad verfügt über Badewanne und barrierefreie Dusche, ein weiteres Bad steht separat zur Verfügung. Der Personenaufzug führt vom stufenlosen Gebäudeeingang direkt auf die eigene Wohnebene. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe ist das ein Komfortmerkmal, das im täglichen Gebrauch ebenso überzeugt wie mit Blick auf die kommenden Jahre. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und dreifach verglaste Fenster ergänzen die moderne Ausstattung. Mit rund 90 m² bietet die Dachterrasse genügend Fläche, um unterschiedliche Bereiche miteinander zu verbinden. Großer Esstisch, Lounge, Bepflanzung oder eine Outdoor-Küche finden hier nebeneinander ihren Platz. Damit bekommt auch das Leben draußen eine Größe, die zum übrigen Penthouse passt. Ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude sowie zusätzlicher Stauraum im Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Besonders interessant ist die Wohnung für Paare, deren Wohnwünsche sich mit einer neuen Lebensphase verändern. Der vielseitige Grundriss eignet sich darüber hinaus für Familien und Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlichen Rückzugsbereichen verbinden möchten. Die stufenlose Erreichbarkeit und das Wohnen auf einer Ebene bieten zugleich langfristigen Komfort.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Pergolen sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.50