Sofortige Rendite - Vermietete 3-Raum-Wohnung in Stralsund-Grünhufe

Die vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1992 im Kieler Ring im Stralsunder Stadtteil Grünhufe. Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung über nur wenige Treppenstufen erreichbar und bietet damit auch für ältere Menschen einen komfortablen Zugang. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Aufgrund seines praktischen Zuschnitts eignet sich dieser Raum ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer, mit Wanne und Dusche, wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man in die separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon mit Ostausrichtung, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt und der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz vor dem Gebäudekomplex. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, wodurch eine zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Durch die gefragte Wohnlage, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern