Einzigartige 1-Raum-Wohnung mit französischem Balkon in zentraler Lage Stralsunds

Diese rund 46,01 m² große Etagenwohnung präsentiert sich als ansprechendes Zuhause in einer sehr zentralen Lage der historischen Altstadt von Stralsund. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück zwischen dem Strelasund und dem Neuen Markt - eine Lage, die vielfältige urbanen Annehmlichkeiten mit kurzen Wegen zu kulturellen sowie alltäglichen Zielen verbindet. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Belichtung des Objekts durch die Ecklage, die für ein freundliches Raumgefühl sorgt. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus der Gründerzeit und benennt sich durch klassische Elemente an Fassade und Treppenhaus, die den Charme dieser Bauepoche widerspiegeln. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Innenhof mit einer Grünanlage, Fahrradständern und einer praktischen Müllaufbewahrung. Ein separater Zugang führt direkt in diesen Innenhof und vermittelt den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl abseits des alltäglichen Stadttreibens. Für zusätzlichen Stauraum steht im Vollkeller ein eigener Abstellbereich zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung fällt auf, wie viel Tageslicht die Räume erhalten. Besonders das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der französische Balkon zur Straßenseite, der als Rarität in Stralsund gilt und zusätzliche Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Zuschnitt mit einem großen Zimmer für Wohnen und Schlafen, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Im Jahr 2026 wurden in der Küche moderne Steinzeugfliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Neue Innentüren, ebenfalls im Jahr 2026 eingebaut, ergänzen den gepflegten Eindruck und sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen garantiert. Der Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses präsentiert sich gepflegt, sodass ohne größeren Aufwand ein Einzug oder eine Vermietung möglich ist. So profitieren die zukünftigen Bewohner dieser Etagenwohnung von einer optimalen Verbindung zwischen historischem Flair und modernen Ausstattungsstandards. Dank der besonderen Lage in der Altstadt, der einladenden Wohnatmosphäre und der sorgfältig erhaltenen sowie teilweise erneuerten Ausstattung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem gewachsenen, historischen Umfeld zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Termin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,43 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen