Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in gepflegter Wohnanlage

Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und einer Wohnfläche von rund 58 Quadratmetern. Die Wohnanlage präsentiert sich ordentlich und ruhig, mit weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wegen sowie einem Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Das Wohnzimmer wirkt offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Küche verfügt über eine funktionale Aufteilung mit guten Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. PVC- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
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Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2015 und präsentiert sich ebenfalls ordentlich instand gehalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der Blick ins Grüne sowie die offene Umgebung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnqualität.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss
- rund 58 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- vermietet seit November 2020
- monatliche Kaltmiete: 458,52 Euro
- Hausgeld: 269 Euro monatlich
- gepflegte Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil vorhanden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice vorhanden

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit großzügigem Grundriss und langfristigem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie.