Seit 19 Jahren der gleiche Mieter!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Stralsund zählt als größte Stadt Vorpommerns zu den prägenden urbanen Zentren im Nordosten Deutschlands und verbindet maritimes Flair, historische Identität und wirtschaftliche Funktion auf besondere Weise. Die Hansestadt liegt an der südlichen Ostseeküste, direkt am Strelasund und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Insel Rügen, wodurch sie sowohl als Wohnstandort als auch als touristisch geprägter Regionalanker eine hohe Strahlkraft entfaltet. Besonders prägend ist die historische Altstadt, die seit 2002 gemeinsam mit Wismar zum UNESCO-Welterbe gehört und Stralsund weit über die Region hinaus sichtbar macht. Ergänzt wird diese kulturelle Qualität durch die Hochschule Stralsund sowie die Funktion als etablierter Wirtschaftsstandort mit maritimer Prägung, Hafenbezug und weiteren Schwerpunkten in Tourismus, Dienstleistungen, Handwerk, IT und Bildung. Insgesamt entsteht so ein Standortprofil, das Lebensqualität, Freizeitwert und wirtschaftliche Relevanz überzeugend miteinander verbindet. Auch infrastrukturell präsentiert sich Stralsund als leistungsfähiger und gut angebundener Standort. Die Hansestadt wirbt selbst mit einer guten Lage, schneller Erreichbarkeit und einer sich stetig verbessernden Infrastruktur; zugleich profitiert sie von ihrer Rolle als Tor zur Insel Rügen und als bedeutendes Zentrum innerhalb der Urlaubs- und Wirtschaftsregion Vorpommern. Für Wohnnutzungen wie auch für Kapitalanlagen ist diese Kombination aus regionaler Bedeutung, maritimer Standortqualität und gewachsener urbaner Substanz ein starkes Argument. Stralsund steht damit für ein Marktumfeld, das nicht allein von touristischer Attraktivität lebt, sondern ebenso von Ausbildung, Beschäftigung, Versorgung und dauerhaftem Alltagsnutzen getragen wird.

Mikrolage
Die Mikrolage am Kieler Ring überzeugt durch ihre Einbindung in den westlich geprägten Stralsunder Stadtbereich Grünhufe / Grünthal-Viermorgen. Das Umfeld ist laut städtischer Zuordnung klar diesem Stadtteil zugeordnet und wird im aktuellen Stadtentwicklungskonzept als Bereich mit dichter Wohnbebauung, mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie ergänzenden Gewerbeflächen beschrieben. Dadurch entsteht ein urbanes, alltagstaugliches Umfeld, das eine solide Wohnnachfrage begünstigt und zugleich von einer gewachsenen Quartiersstruktur profitiert. Die Lage wirkt damit weder rein peripher noch ausschließlich großmaßstäblich, sondern verbindet funktionale Stadtteilversorgung mit einem etablierten Wohncharakter. Besonders positiv ist die Nahversorgung und Erreichbarkeit zu bewerten. Der nahe STRELAPARK mit mehr als 70 Geschäften, Foodcourt und Gesundheitszentrum stellt einen starken Frequenz- und Versorgungspunkt im direkten Umfeld dar und erhöht die Alltagstauglichkeit des Standorts deutlich. Hinzu kommt die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle Kieler Ring ist im Liniennetz des Stadtverkehrs Stralsund verzeichnet; von hier bestehen Anbindungen unter anderem in Richtung Hauptbahnhof sowie Strelapark/Zoo. Für die Lagequalität bedeutet das kurze Wege zu den zentralen Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkten der Stadt sowie eine insgesamt komfortable Anbindung für Bewohner, Pendler und Besucher. In Summe präsentiert sich die Mikrolage damit als funktional gut erschlossenes Wohnumfeld mit überzeugender urbaner Infrastruktur und belastbarer Alltagstauglichkeit.