Ruhig gelegene Wohnung in Andershof // 400 m Luftlinie zum Strelasund // Terrasse, Garten, Parkplatz

Ca. 60 m², zwei Zimmer, Terrasse, Kaminofen, Holzdielenboden, Einbauküche und ein Stellplatz direkt am Haus: In Stralsund-Andershof zeigt diese Wohnung, wie viel Wohnqualität auf überschaubarer Fläche entstehen kann. Sie verbindet eine sehr ruhige Lage mit eigenem Außenbereich, und natürlichen Materialien. Im Wohnbereich zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung am deutlichsten. Der Kaminofen setzt einen wohnlichen Mittelpunkt, der Holzdielenboden bringt Wärme in den Raum, die sichtbaren Deckenbalken geben ihm Struktur. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ruhig in den offenen Bereich eingebunden. Vom geräumigen Schlafzimmer geht es direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Gartenfläche erweitert diesen Bereich nach draußen und schafft einen eigenen Platz im Freien, der der Wohnung spürbar mehr Großzügigkeit gibt. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt am Objekt steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, ein konkreter Vorteil in dieser ruhigen Stralsunder Lage. Zusätzliche Flexibilität entsteht durch die geregelte Nutzung. Die Wohnung kann dauerhaft bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt werden. Damit bleibt das Angebot offen für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte, vom festen Wohnsitz bis zum zeitweisen Aufenthalt in Stralsund. So entsteht ein Angebot, das seine Stärke aus konkreten Eigenschaften zieht: sehr ruhige Lage in Andershof, eigener Außenbereich, warme Materialien, Kaminofen, Terrasse mit Gartenfläche und Stellplatz direkt am Haus. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², die viel zu bieten hat.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.70