Solide Kapitalanlage in Stralsund

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.106,56 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.106,56 €
18437 Stralsund - Grünthal-Viermorgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4NMZG5Q4M

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in Stralsund im Stadtteil Grünthal-Viermorgen und ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und sofortige Einnahmesituation suchen. Leerstand oder Anlaufverluste fallen hier nicht an. Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern und einer großen separaten Küche. Der Zuschnitt ist funktional und langfristig gut vermietbar. Zwei Balkone mit Südwestausrichtung sorgen für viel Tageslicht und erhöhen die Wohnqualität deutlich. Zur Ausstattung gehören ein Wannenbad sowie ein zusätzlicher Raum mit WC und Waschmaschinenanschluss, der als Hauswirtschaftsraum und Gäste WC genutzt wird. Ein eigener PKW Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in Stralsund. Die Kombination aus Größe, Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen und planbaren Investition.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.106,56 €
Hausgeld
586€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.428,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.51
Gültig bis
2028-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- vermietete Eigentumswohnung
- 4 Wohnräume
- große Küche
- zwei Balkone
- Wannenbad
- Gäste WC
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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