Wohnen auf zwei Ebenen - Vier-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage und viel Raum für neue Ideen

Manche Wohnungen bieten Räume. Andere eröffnen Möglichkeiten. Diese Maisonettewohnung verbindet beides auf harmonische Weise. Auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause über zwei Ebenen, das mit seiner klaren Raumaufteilung, seinem angenehmen Lichteinfall und seinem besonderen Wohngefühl überzeugt. Hier entsteht ein Ort, der sich den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner anpasst und genügend Freiraum für Familie, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsorte bietet.

Der Mittelpunkt des Wohnens befindet sich auf der unteren Ebene. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und klingt am Abend bei frischer Luft und einem guten Buch entspannt aus. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände ihren festen Platz finden und die Wohnräume ihre angenehme Ruhe bewahren.

Über die innenliegende Treppe führt der Weg in das Dachgeschoss. Hier eröffnen sich weitere vielseitig nutzbare Räume - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung dabei einen wohnlichen Charakter, der sich angenehm von klassischen Etagenwohnungen abhebt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Abgenutzte Bodenbeläge, Türen sowie Wände und Decken schaffen die ideale Grundlage, um den Räumen eine individuelle Handschrift zu verleihen. Bereits im Jahr 2024 wurde der Balkon saniert und setzt damit einen gelungenen Akzent. Beheizt wird die Immobilie über eine gepflegte Gaszentralheizung.
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Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage im Sondereigentum mit zusätzlicher Abstellfläche von rund sieben Quadratmetern sowie einem Stellplatz direkt davor. Diese Kombination bietet komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Maisonettewohnung mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche
- vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- Balkon mit Windschutz
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- separate Küche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Garage im Sondereigentum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie weiterer Stellplatz
- Balkon im Jahr 2024 saniert
- leerstehend und sofort verfügbar
- monatliches Hausgeld: 95 Euro zuzüglich Heizkosten

Diese Wohnung lebt nicht von kurzfristigen Effekten, sondern von ihrem Raumgefühl, ihrer durchdachten Aufteilung und den Möglichkeiten, die sie eröffnet. Mit einigen Modernisierungen entsteht hier ein Zuhause, das seine neue Geschichte erst noch schreiben möchte. Wenn Sie genau nach einer Immobilie suchen, die Sie mit Ihren eigenen Ideen zum Leben erwecken können, lohnt sich ein genauer Blick.