Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 97,37 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Struktur: Im unteren Bereich befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum bzw. eine kleine Kammer für Vorräte oder Garderobe. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Bidet. Der Balkon mit ca. 8,2 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder einen anderen Rückzugsort. Die Wohnräume sind unterschiedlich ausgestattet: Während im Wohnzimmer pflegeleichte Fliesen verlegt sind, verfügen das Schlafzimmer sowie der obere Bereich über Teppichboden.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet den neuen Eigentümern/Käufern noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde der Balkon erst saniert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Ein besonderes Highlight ist die im Sondereigentum stehende Garage mit integrierter Abstellfläche von ca. 6,6 m² und zusätzlichem Stellplatz davor.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.