Objekt-Nr.: 5826 - 2 attraktive Wohnungen im "Betreuten Wohnen" - vermietet mit Dusche, Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in Plauen (Neundorf)

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 5826 - Paketangebot - 2 attraktive Wohnungen im "Betreuten Wohnen" - vermietet mit Dusche, Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in Plauen (Neundorf)

Objekt

Paketangebot - - - Die hier angebotenen 2 Wohnungen befinden sich im Haus "Elstertalblick" mit 50 Appartements im Betreuten Wohnen und 108 stationären Pflegeplätzen mit integrierter Fachpflege. Die Senioren erhalten neben regionalen Gerichten aus der hauseigenen Küche auch viele Angebote von Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen und Ausflügen. Die Wohnanlage wurde 1999 massiv erbaut und ist mit Fahrstühlen und Waschräumen im UG ausgestattet. - - - Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Paket aus zwei attraktiven, bereits vermieteten Wohnungen in der o. g. Wohnanlage zum Kauf an. - - - Wohnung 1 - Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz - - - Die Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich im 3. OG und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist mit einem Flur, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche (28,72 m²), ein modernes Bad mit Dusche (4,25 m²) sowie ein gemütliches Schlafzimmer (12,14 m²) ausgestattet. Ein Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Abstellraum im UG zugeordnet. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz eingetragen. - - - Wohnung 2 - Kompaktes Pflege-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz - - - Das im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Pflege-Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m² und ist ebenfalls bereits vermietet. Hier ist ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer (19,88 m²), ein Bad mit Dusche (4,39 m²) sowie ein Balkon (1,95 m²) vorhanden. MEA-Anteil 3,6/1.000. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragen-Stellplatz eingetragen.

Sonstiges
Grundstück: Die Wohnanlage, in welchem sich die 2 Wohnungen befinden, liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 6.336 m². Der Bodenrichtwert beträgt 86 € / m². Stellplätze sind vor dem Objekt und in mehreren Tiefgaragen vorhanden. Ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Stellplatz sowie für einen Kfz-Stellplatz ist im Paketangebot enthalten. - - - Sonstiges: Die Kombination aus einer komfortablen 2-Zimmer-Wohnung mit betreutem Wohnen und einem kompakten Pflege-Appartement bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine bereits bestehende Vermietung und sichere zukünftige Vermietung setzen möchten. Die mtl. Ist-Kaltmiete für die Wohnung 1 beträgt 480 €, für die Wohnung 2 beträgt die Kaltmiete 109 € sowie mtl. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz (welcher derzeit von den Mietern der Wohnung 1 angemietet ist). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
3 Etagen