Wohnen wie im eigenen Haus - moderne Maisonette mit Garten, Balkon & viel Privatsphäre

Diese attraktive Maisonettewohnung wurde im Jahr 2016 im Zuge einer umfassenden Sanierung des ursprünglich 1960 errichteten Wohnhauses neu geschaffen. Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und zu einer modernen, eigenständigen Wohneinheit entwickelt. Die Wohnung ist komplett von der weiteren Einheit im Haus getrennt und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume präsentieren sich modern und gepflegt. Korkböden schaffen eine warme und angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zur Maisonettewohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 60 Prozent. Damit hält der Eigentümer dieser Einheit die Mehrheit der Miteigentumsanteile am Gebäude. Die genauen Eigentums-, Nutzungs- und Stimmrechtsverhältnisse ergeben sich aus der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. Die Kombination aus neuwertigem Ausbau, separater Wohneinheit, eigenem Garten und großzügigem Miteigentumsanteil macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen, Privatsphäre und ein individuelles Wohnambiente legen.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/userupload/AGBBPImmobilien1.pdf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 8.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zum Flughafen: 102.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 9.23, Distanz zum Bus: 2.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 0.65