Neubauwohnungen mit Aufzug und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
75334 Straubenhardt - Langenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L1MSYN1BZ

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Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage von Langenalb auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“.

Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind:

Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten

Haus B (Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten

Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Stellplätze (a 24.500€). Des Weiteren stehen drei Kfz-Stellplätze im Freien zum Verkauf (a 9.500€).

Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen (Haus A und Haus B) barrierefrei erreichen lässt.

Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabstellräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört.

Im vorderen Bereich der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Haustechnik
Zukunftssichere Haustechnik mit Vissmann-Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die generierte Darstellung des fertigen Hauses kann Abweichungen enthalten. Die Umgebung unterscheidet sich von der Darstellung.

Beratung und Verkauf
Bernd Rabold
Tel.: 07202 / 40 55 48
Mobil: 0170 / 987 45 50
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnausrichtungen der einzelnen Wohnungen sind nach Süden bzw. nach Westen hin ausgerichtet.Praktische zentrale Wohnlage: Gegenüber befindet sich eine Bäckerei, imNachbargebäude ein italienischer Schnellimbiss. Schnell zu erreichen ist der Nachbarort Conweiler, der über gute Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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