Gepflegte Wohnung für Singles oder Paare - Fernsicht inklusive!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.278,69 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.278,69 €
75334 Straubenhardt - Schwann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSULLS68LB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Straubenhardt-OT Schwann

Objekt

Sie suchen Ihre erste eigene Immobilie? HIER sind Sie genau richtig: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage Schwanns wird Sie überzeugen - nicht zuletzt durch den Angebotspreis. Die Wohnanlage präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand - Balkone sowie Fassaden der einzelnen Häuser wurden in den letzten Jahren saniert. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihren herrlichen Blick in die Gartenanlage. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Sehr gut lässt sich hier noch ein Arbeitsplatz für Ihre Tätigkeit im Homeoffice unterbringen. Das Schlafzimmer begeistert mit seinem Fernblick und bietet durch den großen Einbauschrank viel Stauraum für Ihre Bekleidung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein separates WC und ein modern saniertes Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen suchen - wie aber auch zur Kapitalanlage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses bezahlbare Angebot in einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an, damit Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten Ihr persönliches Finanzierungsangebot unterbreiten. Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen um eine aktuelle Budgetbestätigung über den Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten bitten. Nur nach Vorlage dieser kann eine Besichtigung vereinbart werden. Vielen Dank.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.278,69 €
Hausgeld
282€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2028-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- gepflegte Wohnanlage mit 60 Einheiten gesamt
- diese Wohnung befindet sich in einem Hausteil mit acht Wohneinheiten.
- Massivbauweise - unterkellert
- Dächer: Flachdächer isoliert mit Kiesschüttung
- großes Grundstück der Wohnanlage von 8.918 m²
- Kellerraum vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet
- saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (innen liegend)
- Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht
- Balkon in westlicher Ausrichtung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Straubenhardt ist ein gefragter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Sie setzt sich aus folgenden Gemeinden zusammen: Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schwann in ruhiger Lage. Der Wohnpark selbst verfügt über schöne Grünflächen und ist sehr gepflegt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an der "Schwanner Warte" und somit im Wald.
Ebenso fußläufig befindet sich die Bushaltestelle (ca. 400 Meter entfernt) der Linien nach Pforzheim, Ittersbach (von dort S-Bahnanschluss) und Bad Herrenalb.
Im nahegelegenen Gewerbegebiet "Auf der Hube" in Conweiler finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien mit Cafés, Apotheke, die Sparkasse Pforzheim Calw, ein Baumarkt, Physiotherapie und ein Zahnarzt und mehr.

Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden-Airport sind in je ca. einer Stunde erreichbar.

Straubenhardt bietet Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Im Nachbarort Neuenbürg gibt es ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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