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Interessante Wohnung für Vermieter und Eigennutzer



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.026,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.026,32 €
75334 Straubenhardt - Schwann
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Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt.

Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten und gemütlichen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar ist.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst unter anderem Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Dunstabzugshaube.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem:

·        eigener Kellerraum

·        zusätzlicher Speicherbereich

·        gemeinschaftliche Waschküche

Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Laut Verkäufer befindet sich darunter ein Holzboden.

Die Lage zwischen Karlsruhe, Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit vieler Arbeits- und Freizeitorte.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 


Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.026,32 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1995
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gesamtenergiebedarf
130 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: 3
  • - Zustand: gepflegt
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gepflegt
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung

Auf einen Blick / Ausstattung:


  • Ca. 76 qm Wohnfläche,

Außenbereich:

  • großer überdachter Balkon

Innen:

  • Gemütliche, offene Wohnküche

  • Einbauküche

  • Vinylboden (laut Verkäufer darunter Holzboden)

  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

  • Separates WC und ein Abstellraum

  • Eigener Kellerraum

  • Waschküche im Haus

  • Zusätzlicher Speicher

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 75334 Straubenhardt, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und dem nördlichen Schwarzwald.

Straubenhardt und die Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie ein umfassendes kulturelles und gastronomisches Angebot.

Im näheren Umkreis finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Rastatt, Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schätzen.

Straubenhardt und die Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie ein umfassendes kulturelles und gastronomisches Angebot.

Im näheren Umkreis finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Rastatt, Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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