PROVISIOSNFREI *Hochwertige Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse"

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.577,98 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.577,98 €
94315 Straubing - Ittling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JYW87V48U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

*WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und Zuschüssen für das eigene Zuhause! *INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Profitieren Sie bei Kauf von unserem kostenfreien Vermietungsservice! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! Die ansprechende und moderne Wohnanlage (KFW-55-Standard) setzt sich aus vier Wohngebäuden mit insgesamt 32 barrierefreien und altersgerechten Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Bei der Erstellung und Planung wurde das Augenmerk auf eine besonders hochwertige und nachhaltige Bauweise gelegt. Sämtliche Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mittels energieeffizienter und umweltschonender Pelletheizung - Energieeffizienzklasse "A". Für ein optimales Wohnraumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bei dieser ansprechenden Wohneinheit handelt es sich um eine traumhafte Penthousewohnung mit Dachterrasse im 3.Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt. ca. 109qm. Ein privates Kellerabteil mit ca. 14qm kommt hinzu. Die großzügige Dachterrasse (ca. 40qm) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Pro Wohnung steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (KP: 25.000,00 €).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.577,98 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- moderne & ansprechende Wohnungsgrundrisse

- großzügige Dachterrasse

- Personenaufzug in allen Etagen

- moderne & hochwertige Badausstattung

- energieoptimierte, massive KFW-55 Ziegelbauweise

- energiesparende und umweltschonende Pelletheizung

- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen sowie in den Bädern

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach-verglaste Kunststoffisolierglasfenster

- elektrisch bedienbare Jalousien

- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- moderne Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rande des Stadtteiles "Straubing-Ittling" und bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung an das Straubinger Stadtzentrum.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfes wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken, Lebensmittelmärkte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser hochwertigen Wohnanlage.

Der "DONAUMARKT STRAUBING" mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Ergo- & Physiotherapeuten sowie des Gartencenters "LEIBL" befindet sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Der TUM-Campus Straubing ist innerhalb von nur wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Anbindungen an die Bundesstraßen B8 und B20 sowie an die Autobahn A3 befinden sich in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Straubing