- Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten - Straubing-West

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten im ruhigen und begehrten Straubinger Westen. Bestehend aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossener Küche und einem Bad mit Wanne umfasst die Wohnung insgesamt ca. 56qm Wohnfläche. Die überdachte Südterrasse grenzt direkt an den kleinen Privatgarten an. Ein großzügiges abgemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Einheit. Die dazugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Gebäude. Außerdem steht im Keller ein Fahrrad- und ein Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Derzeit steht die Einheit leer und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 ca. 260,00 €. Davon sind monatlich ca. 155,00 € umlagefähig. Die Gebäuderücklage betrug zum 31.12.2025 ca. 31.000,00 €. Renditeprognose bei Vermietung: 4,36 %

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 22,45 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z