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Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Balkon + Garage



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.747,13 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.747,13 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLAGE3V8DP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung im

1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, eine Einzelgarage und ein gemauertes Kellerabteil.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direkter Busanbindung in die Innenstadt.

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei.

Die gesamte Hausgeldvorauszahlung beträgt 368,00 Euro im Monat,

umlegbar auf den Mieter sind 230,00 Euro im Monat.

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien – Sonja
Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe
von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre
Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser
Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür
keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger
Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Wir arbeiten im Makleralleinauftrag und sind für beide Seiten
provisionpflichtig tätig.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.747,13 €
Hausgeld
368€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2028-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen wurden erneuert.Das Badezimmer und das Gäste-WC sind im ursprünglichen Zustand, abersehr gepflegt und funktional.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Landratamtes in Straubing, in einer ruhigen Wohnlage.Der Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die B 8 und B 20 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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