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Zwei Zimmer, Balkon und Keller - Ihre neue Eigentumswohnung



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
224.231 €
Preis/m²
5.900,80 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
224.231 €
Preis/m²
5.900,80 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWBV4DEIZB

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WHG 4) in Straubing bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Auf ca. 39 m² erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer vorgesehenen Einbauküche rundet das Konzept ab. Ein Garten mit Terrasse und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Verfügbar ab Winter 2028 - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Wohnungen auf Anfrage verfügbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Gesamtfläche: 38,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
224.230,50 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5850 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Die Wohnung ist ab Winter 2028 bezugsfertig !

Kaufpreis Wohnung 4: 224.230,50 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00 €

Gesamtkaufpreis: 239.230,50 €

HIGHLIGHTS

+ KfW-40 Energieeffizienz
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Photovoltaikanlage
+ Eigener Stellplatz am Gebäude
+ Dachbegrünung sorgt für Biodiversität
+ Aufzug bis ins Kellergeschoss
+ Eigener Balkon / Terasse für jede Wohneinheit
+ eigenes Kellerabteil für jede Wohneinheit
+ Überwiegend bodentiefe Fenster
+ Außenliegende Jalousien, elektrisch bedienbar
+ Video-Gegensprechanlage
+ Erlesene Badausstattung
+ Bodengleiche Duschen mit Rainshower

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle "Klinikum" : ca. 300 m
+ Bahnhof Straubing-Ost : ca. 800 m
+ Bundesstraße B20 : ca. 1,9 km
+ Autobahnanschlussstelle Straubing (A3) : ca. 8,6 km

Einkaufen & Versorgung
+ Bäckerei & Apotheke : ca. 120 m
+ Klinikum "St. Elisabeth" : ca. 550 m
+ Penny : ca. 700 m
+ Kaufland : ca. 1,5 km

Erholung & Natur
+ Allachbachradweg : ca. 450 m
+ Dammweg Donauufer : ca. 1,3 km
+ Gut Eglsee : ca. 2,8 km

Kultur & Freizeit
+ Römerpark Sorviodurum : ca. 600 m
+ NAWAREUM : ca. 1,0 km
+ Stadtturm Straubing : ca. 1,9 km
+ Tiergarten Straubing : ca. 4,5 km

Bildungseinrichtungen
+ Kita "St. Nikola" : ca. 130 m
+ Kita "Kunterbunt" : ca. 350 m
+ Grund- und Mittelschule "Ulrich Schmidl" : ca. 850 m
+ Gymnasium "Johannes Turmair" : ca. 1,0 km
+ Technische Universität München (TUM) : ca. 1,2 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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