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- Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Straubinger Süden -



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.287,36 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.287,36 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWX4JNL2ZR

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Objektbeschreibung

Die helle und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87qm Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Straubinger Süden. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein privates Speicherabteil. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde bereits saniert. Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - separates WC - abgeschlossene Küche - großes, helles Wohn- & Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - geräumiges Elternschlafzimmer - zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 223,00 €. Hiervon sind monatlich ca. 150,00 umlagefähig. Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 22.800,00 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.287,36 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.6
Gültig bis
2029-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
BAUART:

Massivbauweise

LAGE ALLGEMEIN:

zentrumsnah

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:

gepflegt

HEIZUNG / LÜFTUNG:

Heizkörper, Gasheizung, Gastherme

ELEKTRIK:

Kabelanschluss TV

AUßENANLAGEN:

Balkon

AUSSTATTUNG:

2-fach Verglasung, Kunststofffenster, Laminat, Rolläden, Gastherme zur Warmwasseraufbereitung

DACH:

Satteldach

KELLER:

Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum

NUTZ- UND OBJEKTSTATUS:

frei ab sofort

NUTZUNG WOHNEN:

1 Bad, 1 WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon

Lagebeschreibung

Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 5-10 Fahrtminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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