Maisonette mit besonderem Wohngefühl in attraktiver Lage von Hildburghausen

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² sowie einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Die gelungene Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet den Charme einer Maisonette mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche mit integriertem Essbereich ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südostausrichtung, auf dem Sie die Morgensonne und viele sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen können. Die Wohnung verfügt über neue Dachfenster, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz verbessern. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller bietet Platz für Fahrräder und Sportequipment. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als sehr gepflegte Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und hohem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Jahreskaltmiete ca. 9.960 Euro.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.