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Eigentumswohnung



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
1.447,15 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
1.447,15 €
98646 Hildburghausen - Hildburghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269566FRT8KG

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Hildburghausen – Große, helle Wohnung mit Teilungspotenzial

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Die Fakten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 123 m²Zimmer: 5–6 Zimmer, je nach Nutzungsart

Zustand: Gepflegt

Sie sind interessiert? Dann füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und fordern das komplette Exposé an oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.447,15 €
Hausgeld
629€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2029-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Aufteilung & Ausstattung:Die Wohnung setzt sich aus zwei Einheiten zusammen:Einheit 1: 75 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und BalkonEinheit 2: 48 m² mit 2 Zimmern, Küche und BadAlle Räume sind groß, hell und durchdacht geschnitten. Ein Badezimmer wurde bereits saniert, zudem wurden teilweise neue Böden verlegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.Besonderes Potenzial für Anleger:Das Highlight ist die flexible Teilbarkeit. Die Wohnung kann bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Die Kosten für die Trennung übernimmt der Eigentümer, sofern gewünscht. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die entweder eine große Einheit vermieten oder zwei kleinere, gefragte Wohnungen separat am Markt platzieren möchten. Zusatz Option im Paket mit einer weiteren DG Wohnung (40qm) für einen Gesamtpreis von 230.000€ zu erwerben.

Lagebeschreibung

Hildburghausen, ruhige Wohnlage
Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hildburghausen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Hildburghausen mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten Fußweg entfernt.Die Kreisstadt Hildburghausen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B89 sowie die nahegelegenen Autobahnen A73 und A71 sind die Städte Coburg, Suhl, Meiningen und Erfurt schnell erreichbar. Zudem verfügt Hildburghausen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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