Wohnen direkt am Wasser! - Schlüsselfertige Neubauwohnung mit Fußbodenheizung & Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine moderne Grundrissgestaltung mit einer klaren architektonischen Linie und einer hochwertigen Wohnperspektive. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Offenheit, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort auf sehr stimmige Weise zusammenführt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts aus dem Jahr 2026 und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung sowie glattverspachtelte Wände. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen Zuschnitt ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen und sorgt gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern für eine helle, freundliche Atmosphäre. Gerade diese großzügigen Öffnungen verleihen der Wohnung eine moderne Leichtigkeit und schaffen eine Wohnqualität, die sowohl im Alltag als auch gestalterisch überzeugt. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit ruhigem Rückzugscharakter. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum beziehungsweise Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Alltagstauglichkeit spürbar erhöht. Insgesamt zeigt sich hier ein Grundriss, der kompakte Flächeneffizienz mit modernem Wohnanspruch gelungen verbindet. Das Badezimmer ist großzügig geplant und mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche vorgesehen. Damit verbindet es Komfort und moderne Gestaltung in einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. KI-generierte Visualisierungen veranschaulichen die geplante Ausstattung und den vorgesehenen Wohnstil. Diese Darstellungen vermitteln bereits jetzt einen guten Eindruck des angestrebten Ausbauniveaus und orientieren sich an der Qualität, mit der der Bauherr auch andere Projekte umgesetzt hat. Ein Fahrradschuppen ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ansprechende Neubauwohnung mit klarer Raumstruktur, bodentiefen Fenstern, Balkon und hochwertig geplanter Ausstattung. Die Kombination aus modernem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und überzeugender Neubauperspektive macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. KI-Visualisierungen Die dargestellten KI-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnungen werden ohne Möbel und ohne Einbauküche verkauft. Die gezeigte Möblierung, Küchenausstattung, Dekoration sowie Materialien und Farben sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und stellen keine verbindliche Darstellung der finalen Ausstattung dar. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Raumwirkung sind möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen