Komfortable 2-Raum-Eigentumswohnung an der Stadtmauer mit grosser Küche und Essbereich

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (oder mit offener Küchenlösung im Wohnzimmer auch als 3-R-WE nutzbar) befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) des in 2000 errichteten Gebäudeensemble. Das 3-geschossige Gebäude mit Wohnungen und die Büro-/Gewerbeflächen im Vordergebäude fügen sich harmonisch in die Strausberger Altstadt ein. Angenehm gestaltet ist auch der Innenhof, in dem sich die Carportstellplätze befinden. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-3/ Raumwohnung mit ca. 103,6 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zur sofortigen Nutzung frei. Der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz (SNR) ist Bestandteil des Kaufangebotes. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, ein vorhandener Treppenlift im Treppenhaus bis zum EG kann übernommen werden. Die helle, renovierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden. Eine grosse Wohnküche mit Fenster, EBK sowie ausreichend Platz für einen Essbereich ergänzen das Angebot. Der Wohn- und Essbereich/Küche sind mit einer neuen Klimatechnik ausgestattet, so findet man auch in heißen Sommern einen kühlen Rückzugsort. Die Klimatechnik wird als moderne, zentrale Klimazentrale für die WEG betrieben. Ein Tageslichtbad, eine Diele, mit Möglichkeit für Homeofficebereich, ein kompakter Lagerraum und eine ca. 20 m² große Dachterrasse bieten angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum auf der Etage. Bei einem ausgedehnten Spaziergang kann man den Straussee umrunden oder in kurzer Entfernung ein angenehmes Bad in der Badeanstalt oder an Badestellen genießen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden