ETW zur Kapitalanlage ! Schöne 4R-Maisonette Whg. in Strehla

Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (Baujahr 1994) in zentrumnaher, ruhiger Lage von Strehla. Die 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im 1. und 2. Dachge-schoss des 3 ½ -geschossigen, voll unterkellerten Hauses. Sie ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Wanne) und gro-ßer Diele in der unteren Ebene, sowie über eine Stahlwangenwendeltreppe er-reichbar, dem zweiten Kinderzimmer im Spitzdach. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Der Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen. Die Wohnung selbst besitzt einen normalen Ausstattungsgrad (Raufaser tapeziert, Laminat, Teppichbelag) und befin-det sich im guten, gepflegten Zustand. Sie ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.240,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 358,00 € (inklusive umlegbare Kosten). Die nicht umlegbaren Kosten (Verwaltung, Investitionsrücklage und Kleinreparaturen) betragen ca. 120 €.

Übernahme
Die Übernahme des Objektes erfolgt am Ersten des auf die Kaufpreiszahlung folgenden Monats.

Gebühren
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung