MG - Neubau Siegelbach: Hochwertige Wohnung mit doppel Stellplatz und bester Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine attraktive Vermietbarkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der hochwertigen Einbauküche ein offenes und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig nutzbar ist. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Großformatige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die gleichzeitig hervorragenden Schall- und Wärmeschutz bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das repräsentative Treppenhaus mit edlen Granitböden rundet den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung wird voll möbliert und bereits vermietet verkauft. Dank der hochwertigen Ausstattung und der vollständigen Möblierung eignet sie sich besonders für die Vermietung an amerikanische Mieter, Expats oder für attraktive Kurzzeitvermietungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Vermietungsperspektiven legen.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen