Neubau Elhornstraße - modern, nachhaltig und komfortabel!

Willkommen im Herzen von Brinkum! In einer ruhigen aber dennoch sehr zentral gelegenen Wohnstraße entsteht ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau beginnt in Kürze und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt. Modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und modernster Haustechnik. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die hohen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KfW 40). Darüberhinaus wird das Objekt mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG-Plus) ausgezeichnet. Damit profitieren Eigentümer - vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen - von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen der KfW sowie von einer besonders energieeffizienten und damit kostensparenden Gebäudetechnik. Für Kapitalanleger kann zudem eine steuerliche Sonderabschreibung interessant sein. Für eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung versorgt. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und unterstützt die Versorgung der Wärmepumpe sowie des Allgemeinstroms. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Raumklima und kontinuierlich frische Luft in den Wohnbereichen. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen das energetische Gesamtkonzept und sorgen gleichzeitig für hohen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse Zur Auswahl stehen großzügig geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen, moderne Bäder mit ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie praktische Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die harmonisch integrierten Küchenbereiche schaffen kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den Wohnbereichen gelangen Sie direkt auf die jeweiligen Balkone oder Terrassen, welche allesamt ideal gen Süden ausgerichtet sind, teilweise ergänzt durch einen eigenen Gartenanteil. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Hochwertige Ausstattung nach persönlichem Geschmack Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Die Wohnungen werden inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben. Bei der Auswahl des Laminat-/Vinylbodens sowie der Fliesen können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Stil einbringen. Die Wände erhalten eine Raufasertapete und werden in einem zeitlosen, freundlichen Weißton gestrichen. Komfort auch im Außenbereich Der barrierefreie Zugang zu allen Etagen wird durch einen modernen Personenaufzug gewährleistet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Fahrradhaus zur Verfügung. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs können Sie zwischen Außenstellplätzen und Garagen wählen. Beide Varianten werden mit Stromanschlüssen für die spätere Installation einer E-Ladestation ausgestattet. Die Ladestation bzw. Wallbox selbst ist nicht Bestandteil der Ausstattung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und zukunftsorientierter Haustechnik. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu oder beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. Für einen individuellen Beratungstermin steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Saskia Wessel gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 80 m² | € 349.900,- Wohnung 2: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 264.900,- Wohnung 3: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 264.900,- RESERVIERT Wohnung 4: 3 Zimmer | ca. 84 m² | € 369.900,- RESERVIERT 1. Obergeschoss: Wohnung 5: 3 Zimmer | ca. 80 m² | € 354.900,- Wohnung 6: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 269.900,- - RESERVIERT Wohnung 7: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 269.900,- -RESERVIERT Wohnung 8: 3 Zimmer | ca. 84 m² | € 374.900,- - RESERVIERT Staffelgeschoss Wohnung 9: 3 Zimmer | ca. 87 m² | € 389.900,- Wohnung 10: 2 Zimmer | ca. 68 m² | € 275.900,- RESERVIERT Wohnung 11: 3 Zimmer | ca. 78 m² | € 349.900,- Stellplatz: € 7.000,- ???????Garage: € 19.500,- Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Die Kaufpreiszahlung ist erst bei schlüsselfertiger Lieferung der Wohnung fällig. Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an! Das Projekt erreicht die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG-Plus). Dadurch profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten, Sonderabschreibung sowie von attraktiven Zinssätzen der KfW-Bank: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderratgeber

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50