Charmante Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Stuhr

Willkommen in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Stuhr. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Zustand sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 82,5 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer sowie die pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2023 die Fenster erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Darüber hinaus wurde 2024 die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann optional für 10.000 € erworben werden. Dieser ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,67 €. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und gut vermietbare Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage suchen.

Sonstiges
Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Dawid Wilkens Immobilien Dawid Wilkens Immobilienmakler IHK Immobilienbewerter IHK Geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung Mail: [email protected] Mobil: 0176 - 414 99 66 7

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,90 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023