*** QNG - Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in Stuhr-Brinkum - Penthouse WE 8 mit Dachterrasse

Wohnung 8 - Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia/Balkon Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 75,51 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Der offene Lebensmittelpunkt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein eigener Balkon schaffen ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für eine komfortable Sofalandschaft, einen einladenden Essplatz und eine harmonisch integrierte Küche. Großzügige Fensterelemente sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Proportionen und gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach persönlichem Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das modern geplante Tageslichtbad wird mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Alltagsgegenstände praktisch untergebracht werden können. Dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener, der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Außenbereich bietet zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Das Gebäude wird in massiver Bauweise als klimafreundlicher Neubau nach Effizienzhaus-40-Standard errichtet und gemäß Planung mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die vorgesehene QNG-Plus-Zertifizierung kann insbesondere für Kapitalanleger interessante Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen. Die individuelle Förderfähigkeit und steuerliche Behandlung sind jeweils gesondert zu prüfen. Eine großzügige Neubauwohnung für alle, die offene Räume, eine hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen mit Balkon miteinander verbinden möchten. Hinweis zu den Visualisierungen: Die KI-erstellten Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Dargestellte Möbel, Küchen und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufumfangs. Abweichungen in Darstellung, Farben und Materialien sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Bauunterlagen/Baubeschreibung und die Vertragsunterlagen.

Sonstiges
Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien jeweils (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 0.25
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00.000Z