Einziehen und Wohlfühlen- Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in super Wohnlage in Varrel zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
28816 Stuhr - Varrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG1KB1ZWNA

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren praktischen Grundriss und den direkten Gartenzugang. Vom Eingangsbereich (Flur) erreichen Sie alle Räume ebenerdig – ideal für barrierearmes Wohnen.

Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die einen traumhaften Blick in den Garten bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den eigenen Gartenanteil übergeht – perfekt für entspannte Abende, Gartenarbeit oder ein Frühstück im Freien.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für Bett und Schrank.

Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Gartenanteil ist pflegeleicht mit Rasen, Beeten und Hecke für Privatsphäre.

Der zugehörige Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

• Objekttyp: Eigentumswohnung

• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

• Wohnfläche: ca. 45 m²

• Etage: Erdgeschoss

• Zustand: Bezugsfertig, sehr gepflegt

• Besonderheiten: Eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil

• Einbauküche

• Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – mit eigenem Garten direkt vor der Tür und perfekter Nähe zur Stadt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,45 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.4
Gültig bis
2027-10-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

• Stuhr-Varrel – eine der beliebtesten und grünsten Wohngegenden südwestlich von Bremen
Stuhr-Varrel ist ein hochbegehrter Ortsteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz, direkt an der Grenze zu Bremen. Seit den 1970er Jahren hat sich Varrel zu einem beliebten Wohnort für Pendler entwickelt, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der ruhigen, grünen Umgebung. Die Varreler Bäke markiert die natürliche Grenze zu Bremen, und der Ort grenzt nahtlos an Delmenhorst an.Hier wohnen Sie stadtnahe im Grünen:• Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur A1 (Hamburg–Ruhrgebiet) und A28, Bremer Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Bremen und Delmenhorst.• Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe Supermärkte (Edeka, Rewe), Apotheken, Ärzte, Kindergärten und die Grundschule Varrel (verkehrsgünstig und familienfreundlich).• Freizeit & Natur: Spazierwege entlang der Varreler Bäke, Nähe zu Badeseen (Silbersee, Steller See), Kletterwald in Heiligenrode und Veranstaltungen im Gut Varrel. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Gärten und Siedlungen – perfekt für Erholungssuchende.Varrel gilt als sicher, familienfreundlich und wertstabil – eine “Super-Wohnlage” für alle, die Bremen schnell erreichen wollen, aber ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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