Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten - gut vermietet

Dieses große, massiv gebaute Haus mit Ursprungsbaujahr 1942 wurde in 2009 etwas umgebaut, so dass drei separate Wohneinheiten entstanden. Der Grundriss der hier zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist wohldurchdacht und fühlt sich tatsächlich größer an, als man bei knapp 55 m² Wfl. vermuten würde. Um auf der kleinen Grundfläche ausreichend große Wohnräume zu schaffen, verzichtet der Grundriss auf einen Flur. Die Wohnung betritt man über die großzügig wirkende Küche, von hier erschließt sich das Bad und auch das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann in das kleine Schlafzimmer. Die Planung dieser Wohnung ist wirklich gut gelungen, denn das recht große, vor allem helle Wohnzimmer macht mit dem Terrassenzugang den fehlenden Flur wieder wett. Ein kleiner Gartenanteil rundet das gute Gesamtbild stimmig ab. Nicht nur für Singles und junge Leute ist dies eine sehr attraktive Mietwohnung, für die es sicher immer viel Nachfrage geben wird. Durch ebenerdige und breitere Zugänge ist diese Wohnung auch für Senioren komfortabel zu nutzen. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 sicher vermietet und erwirtschaftet zurzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5.040,00 €. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Verkäufers.

Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter www.zelle-immobilien.de/immobilien.html zum sofortigen Download anfordern.

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1980/1990/2007