Vermietetes Pflegeapartment in Stutensee - Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives 1-Zimmer-Pflegeapartment in der Seniorenresidenz in der Berliner Allee 2 in Stutensee-Friedrichstal. Die Einheit ist Teil einer etablierten Pflegeeinrichtung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und vergleichsweise komfortable Vermietungsstruktur legen, als auch für betroffene Familien, für die das bestehende vorrangige Belegungsrecht von besonderem Interesse sein kann. Das Apartment ist an die Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH vermietet. Der bestehende Betreiber-Mietvertrag läuft mindestens bis Dezember 2033 und beinhaltet zusätzlich zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre, sodass bei Ausübung der Optionen eine Laufzeit bis Dezember 2043 möglich ist. Dadurch ergeben sich planbare Mieteinnahmen und eine langfristig angelegte Vertragsstruktur. Die angebotene Einheit umfasst ein 1-Zimmer-Apartment innerhalb der Pflegeeinrichtung sowie die anteilige Mitbenutzung bzw. Beteiligung am gemeinschaftlichen Eigentum. Hierzu zählen die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Einrichtung, die den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie dem Betreiber im Rahmen des Pflegebetriebs zur Verfügung stehen. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit, in eine gefragte Nutzungsart mit gesellschaftlicher Relevanz zu investieren. Durch den etablierten Betreiber, die langfristige Vertragsstruktur und den Standort in Stutensee-Friedrichstal entsteht ein solides Anlagekonzept mit planbaren Einnahmen und reduziertem Verwaltungsaufwand.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen