3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stutensee

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
76297 Stutensee - Blankenloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KL17F8FLIZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 €. Davon sind derzeit 180,00 € auf den Mieter umlegbare Kosten. Die Wohnung bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
386€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.5
Gültig bis
2029-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Separates WC
- Balkon / Zugang über Wohnzimmer
- Garage
- Kellerabteil
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Büchig von Stutensee. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die B36 sowie die nahegelegene A5 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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