Ihr Zuhause zum Selbstgestalten - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Stutensee-Büchig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 98 m² viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Über einen großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das rund 34 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche bietet Raum für eigene Ideen bei der Einrichtung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzliches Kellerabteil und eine Garage runden das großzügige Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer - genau das ist Ihre Chance: Sie können sofort mit der Gestaltung beginnen und die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack und modernen Wohnstandards einrichten, statt sich in fremde Vorgaben einzufügen. Aktuell liegt das monatliche Hausgeld noch bei 574 € - dieser Betrag ist noch bis zum Jahresende zu zahlen. Ab dem 01.01.2027 reduziert sich das Hausgeld laut neuem Wirtschaftsplan auf 450 € monatlich. Davon entfallen 289,22 € auf die Bewirtschaftungskosten und 160,78 € auf die Instandhaltungsrücklage - also Geld, das für künftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zurückgelegt wird und im Bedarfsfall dem Haus und damit auch Ihnen als Eigentümer zugutekommt. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ihre Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und darin ihr Zuhause finden möchten - und die dafür nicht mehr lange suchen wollen.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1