Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.705,13 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.705,13 €
76297 Stutensee - Blankenloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZT31IRXQVY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stutensee / Blankenloch vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und solider Bauqualität aus dem Baujahr 1995. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf einen stimmigen Grundriss und einen zeitgemäßen Zustand legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden modernisiert, wodurch sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild präsentiert. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Klimaanlage, Rollläden sowie ein separates Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein eigener Freistellplatz im Innenhof sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss ist ein Modegeschäft untergebracht. Das monatliche Hausgeld beträgt 242,00 €; davon sind 146,00 € umlagefähig.

Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 288.000,00

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.705,13 €
Hausgeld
242€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.1
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- Stuckarbeiten über der Küche
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kunststofffenster Doppeltverglasung (2018)
- Klimagerät im Wohnzimmer
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Blankenloch von Stutensee, einer gefragten Wohngegend im Landkreis Karlsruhe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Stadt Karlsruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Berufspendler von einer zügigen Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen sowie des öffentlichen Nahverkehrs. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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