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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.825.000 €
Preis/m²
10.735,29 €
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Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.825.000 €
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10.735,29 €
70597 Stuttgart - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IK5XXAMWPY

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Objektbeschreibung

In dem beliebten Stadtteil Sonnenberg entstehen insgesamt 6 exklusive und moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² - 190 m². •moderne, zeitlose Architektur mit klaren Linien •durchdachte und repräsentative Grundrisse •großzügige Terrassen und Loggien mit sonniger Südwestausrichtung höchster Wohnkomfort mit modernster Ausstattung •6 Premium-Eigentumswohnungen •Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und überdachten Fahrradstellplätzen hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktu

Sonstiges
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht. Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.825.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.735,29 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Smarte Ausstattung – Energetisch Zukunftsorientiert
•Wärmepumpe inkl. Heiz- und Kühlfunktion
•Pro Wohneinheit eine Wallbox incl. Lademanagement
•Solarthermie auf dem Dach für die Herstellung des Brauchwassers Photovoltaik-Paneele zur nachhaltigen Stromerzeugung inkl. Speicher kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
•Smart Home mit Gira KNX Technik und Tablet zur Steuerung Zutrittskontrolle via RFID oder Fingerabdruck
Hochwertige Highlights mit dem gewissen Extra
•Energie Effizienzhaus in Anlehnung an KfW 55 Standard, Barrierefrei
•Besucherparkplätze
•Personen- und PKW-Aufzug
•MINIMAL Schiebefenster mit dreifacher ISO-Verglasung incl. Sonnen- und Wärmeschutz wandbündige Innentüren
•schwarze GriffWerk Innentürdrücker
•Eiche Massivholzparkett
•wandbündige Sockelleisten
•unsichtbare Vorhangschienen integriert in LED Schattenfugen
•Deckensoundsystem zur Musikwiedergabe via Netzwerkfreigabe oder AirPlay individuell angepasste direkte und indirekte Beleuchtung (optional)
•seilgeführte Senkrechtmarkisen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
•Gelenkarmmarkise im Gartengeschoss
Modernes Ambiente – macht das Bad zum Wohlfühlort
•große Waschbecken und bodenbündige Duschwannen von Laufen Pro schwarze Vola Armaturen
•schwarze Handtuchheizkörper
•Badunterschrank mit Massivholz-Fronten
•flächenbündig eingebauter Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung deckenbündige Raumentlüftung

Lagebeschreibung

Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Stuttgarter Flughafen und zur Autobahn sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Stadtbahn) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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