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Feuerbach - Nähe Bosch - 3-Zi-Whg. - renoviert 2011 - BESICHTIUNG SO, 16.08.26



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.833,33 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.833,33 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2565AWMVBWG5

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Objektbeschreibung

Ihre Investition in die Zukunft. 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Feuerbach. Die Wohnung ist vermietet. Rücklagen ca. 200TSD € für 10 EInheiten vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen gefangenen Raum. Die Mieter werden den Umbau zur Wohnung ohne gefangenes Zimmer vornehmen.

Sonstiges
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEI ANGABE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! VERMIETER AUFGEPASST : Gerne sind wir bei der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich. Wir finden Ihren zuverlässigen Mieter. Diese umfassende Dienstleistung ist für Sie provisionsfrei !!! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
187.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.89
Preis/m²
2.833,33 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
- exclusive Fliesen und hochwertiges Laminat
- Wohnung innen umfassend renoviert ca. 2011
- Kunststoffisolierverglasung
- Sanierungen aus Rücklagen in Planung

Lagebeschreibung

Zur S-Bahn sind es zu Fuß 5 Minuten. Dasselbe gilt für die Firma Bosch. Mit dem Auto ist die A 81 in 5 Minuten erreichbar. Zum Zentrum von Stuttgart sind es mit Auto oder S-Bahn 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Schulen sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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