Loft-Gefühl auf zwei Ebenen: Stilvolle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie-Flair

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
8.635,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
8.635,14 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256MJD6VAHUU

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Objektbeschreibung

Loft-Gefühl auf zwei Ebenen: Stilvolle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie-Flair Erleben Sie besonderes Wohnen in dieser 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie, die durch ihren raffinierten und durchdachten Grundriss besticht. Auf knapp 74 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offenes, loftartiges Raumgefühl über zwei Ebenen, das durch die Galerie zusätzlich unterstrichen wird. Genießen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon entspannte Stunden, ob beim Frühstück oder einem Gläschen Wein am Abend und nutzen Sie die Ruhe um wieder Kraft zu tanken. Die Bauweise als "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" ist Grundlage für den Werterhalt Ihrer zukünftigen Immobilie und trägt dazu bei, dass die Energiekosten im Rahmen bleiben. Die zentrale Lage der Wohnung im Stadtgebiet Österfeld bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Flughafen, die Messe und die Stuttgarter City, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Sicher Sie sich Ihr neues Zuhause mit hoher Lebensqualität in moderner Architektur!

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
8.635,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 55
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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