Baustellen Besichtigung am Fr. 18.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr in der Germanenstraße 5!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
8.891,30 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
8.891,30 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259P5S9F2ZLX

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in der Lüsse 14 in Stuttgart- Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 18.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr Solides Anlageobjekt: Kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit langfristigem Werterhalt Kleine, effiziente 2-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt immer sehr gefragt und bieten dem sicherheitsorientierten Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befinden sich in einem modernen "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)", welches Ihnen langfristigen Werterhalt und geringe laufende Kosten garantiert. Die zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen, einem wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort sowie die ideale Anbindung an den ÖPNV und alle wichtigen Verkehrsadern, sichern Ihnen eine hohe und konstante Vermietbarkeit Ihrer künftigen Kapitalanlage. Profitieren Sie von moderner Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen, bodengleiche Dusche, Videosprechanlage, Tiefgaragenstellplatz und einem Aufzug. Komfort und Lage steigern die Attraktivität für Ihre künftigen Mieter zusätzlich. Sichern Sie sich Ihre Top-Investitionsmöglichkeit!

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
8.891,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Lichtdurchfluteter Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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