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Ideal als Kapitalanlage- 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
4.674,03 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
4.674,03 €
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E62BK9HJ2E

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss im beliebten Stuttgarter Stadtteil Plieningen. Die zum Kauf angebotene Immobilie bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und zeitlose Architektur. Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit August 2014 vermietet, was sie auch als interessante Kapitalanlage auszeichnet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 EUR, die Jahresnettokaltmiete somit 8.400,00 EUR. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Plieningen, wo Wohnen Lebensqualität bedeutet!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.674,03 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts, in Plieningen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Plieningen zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus.

Die Nähe zur Universität Hohenheim verleiht der Umgebung einen lebendigen und intellektuellen Charakter, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.

Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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