Ihr grüner Rückzugsort auf zwei Ebenen - urban, ruhig, besonders.

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
7.344,83 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
7.344,83 €
70565 Stuttgart - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FH2H9A8KSS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihr grüner Rückzugsort auf zwei Ebenen - urban, ruhig, besonders. Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit dem Charme eines kleinen Stadthauses. Zwei private Terrassen - eine direkt am Wohnbereich im Erdgeschoss, die andere geschützt im Gartengeschoss - eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Sonnen, Durchatmen oder Gärtnern. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, der mit seiner einladenden Großzügigkeit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein modernes Duschbad und ein separates Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - runden diese Ebene ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das ruhige Gartengeschoss, das sich als private Rückzugsebene versteht. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne, einen praktischen Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung: die zweite, tiefer gelegene Terrasse mit direktem Zugang in den ca. 250 m² großen Garten - Ihr eigenes Stück Natur mitten in der Stadt. Wohnen wie im eigenen Haus - mitten in Stuttgart-Rohr. Ruhig gelegen, exzellent angebunden und voller Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
7.344,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 250 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Zwei Tageslichtbäder mit bodengleich gefliester Dusche
- Platz für Fahrräder
- Keller
- Waschraum
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Trotz der Nähe zur Großstadt hat sich Rohr seinen dörflichen Charakter und eine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt. Besonders auffällig ist das historische Ortszentrum mit der alten Dorfkirche und teils liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die an die lange Geschichte Rohrs erinnern.

Die Lage des Stadtteils ist verkehrstechnisch sehr günstig: Der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr ist ein Knotenpunkt der Linien S1, S2 und S3 und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Böblingen oder zum Flughafen. Auch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rohr besonders für Pendler attraktiv macht.

Grüne Oasen wie der nahegelegene Wald, Felder und kleinere Parkanlagen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. In Rohr selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, kleinen Läden und Gaststätten - das Wichtigste ist fußläufig erreichbar.

Wer einen Ort sucht, der Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt vereint, findet in Stuttgart-Rohr ein charmantes, lebenswertes Fleckchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 50 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart