Freiraum auf der Sonnenseite

Flexibel wohnen mit sonnigem Südbalkon

Auf ca. 92 m² bietet diese moderne Etagenwohnung ein Wohnkonzept, das komfortables Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zum sonnigen Südbalkon und schafft eine schöne Erweiterung ins Freie.

Entworfen wurde das Neubauprojekt vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig, die Umsetzung erfolgt durch die MTM Wohnbau GmbH. Eine klare Architektursprache und die hochwertige Planung verleihen dem Gebäude seinen modernen und repräsentativen Charakter. Das Neubauprojekt ist bereits zu rund 70 % verkauft. Aktuell stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.

Jetzt attraktive Vorteile beim Neubaukauf sichern: Bei einem Kauf bis zum 31.12.2026 übernimmt der Bauträger die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %. Kapitalanleger können bei Vermietung zudem von der degressiven AfA profitieren und jährlich 5 % des maßgeblichen Gebäudewerts steuerlich abschreiben.

Darüber hinaus besteht für das KfW-55-Effizienzhaus die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes KfW-Förderdarlehen von bis zu 100.000 € in Anspruch zu nehmen. Die genannten Förder- und Steuervorteile gelten jeweils vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen. Die KfW-Förderung ist nach aktuellem Stand bis zum 31.12.2026 vorgesehen. Einen Überblick zur KfW-Förderung finden Sie auch hier:

https://www.lechler-immobilien.de/neubau/kfw-foerdermoeglichkeiten

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen zur Wohnung, zum Neubauprojekt und den aktuellen Fördermöglichkeiten zu.

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau und ist noch nicht fertiggestellt. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes beantragt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen