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Wohnen und Arbeiten im Einklang mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
835.400 €
Preis/m²
8.982,80 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
835.400 €
Preis/m²
8.982,80 €
70192 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HEKXP4D6ZD

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Objektbeschreibung

Seit dem 16. Dezember 2025 ist die EH55-Förderung zurück und macht diese energieeffiziente Neubauwohnung besonders attraktiv. Dank zinsvergünstigter KfW-Kredite profitieren Käufer von besseren Finanzierungskonditionen, geringeren monatlichen Belastungen und nachhaltiger Wertstabilität. Wir beraten Sie gerne! Wohnen und Arbeiten im Einklang mit Südbalkon Mit ca.?92 m² Wohnfläche überzeugt diese moderne Etagenwohnung durch ein gelungenes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig entworfen und wird von der MTM Wohnbau GmbH umgesetzt. Es handelt sich um eine anspruchsvolle, architektonisch durchdachte Planung in bester Lage, die besonders durch ihre klare Gestaltung und den repräsentativen Charakter überzeugt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.982,80 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
34.800,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Energieeffizienz nach KFW 55 EE
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Balkon mit Südausrichtung
- Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Komfortable Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- Malervlies
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Verbrauchskosten
- Tiefgaragenstellplatz
- Vorrichtung Elektromobilität
- Türsprechanlage mit Video-Gegensprechanlage
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Abstellraum für Kinderwagen

Lagebeschreibung

EXKLUSIVE WOHNLAGE AM PULS DER LANDESHAUPTSTADT

Stuttgart-Nord mit rund 25.500 Einwohnern zählt zu den attraktivsten Stadtbezirken Stuttgarts. Neben exklusiven Wohnlagen bietet der Stadtteil zahlreiche Naherholungsgebiete mit beeindruckenden Ausblicken.

Der Killesberg gilt seit den 1920er-Jahren als eine der renommiertesten Adressen der Stadt - geprägt von Villen, großzügigen Gärten und dem beliebten Höhenpark Killesberg, der mit Spielplätzen, Cafés und dem Höhenfreibad ganzjährig Besucher anzieht.

Auch das Naherholungsgebiet Kräherwald und das Feuerbacher Tal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturell prägen die Staatliche Akademie der Bildenden Künste, die architektonisch bedeutende Weißenhofsiedlung und das Theodor-Heuss-Haus das Stadtgebiet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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