Altbau trifft Loft

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.117,65 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.117,65 €
70182 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IZZPGK35I3

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Objektbeschreibung

Eine echte Gelegenheit eröffnet sich mit dem Angebot in dieser individuellen Wohnung in citynaher Aussichtslage. Die um 1903 erbaute Immobilie bildet mit dem rechtsseitig angebauten Haus ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble. Die prachtvolle Fassade sowie die Substanz des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Wohneinheit verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, welche sich über die zwei Hangetagen der schönen Altbauvilla erstreckt. Durch den großzügigen Grundriss bietet die Wohnung eine variable Nutzung. Der charmante Terrassenbereich im Grünen lädt zum Verweilen ein. Neben der traumhaften Lage überzeugt die gelungene Kombination aus Altbaucharme und loftartigem Wohnen. Die Wohnung verfügt neben der Küche und dem Bad über einen offenen Bereich sowie ein abgeschlossenes Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietetet verkauft wird. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4.117,65 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Als Weinsteige und Bopser bezeichnet man die Stuttgarter Stadtteile mit den Hauptverbindungsstraßen Alte und Neue Weinsteige, die vom Stadtzentrum im Talkessel zu den 200 Meter höher gelegenen südlichen Filderorten führen. Der Standort zählt zu den begehrten Halbhöhenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur City und dem herrlich weiten Blick über die Stadt aus. Die nahe gelegenen Waldgebiete beim Bopser laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Charakter einer Anliegerstraße weist die Danneckerstraße nur wenig Durchgangsverkehr auf. Das Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von einer Vielzahl prachtvoller Stadtvillen aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Lage äußerst attraktiv. Die Königstraße, eine der schönsten und längsten Fußgängerzonen Europas, ist in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 5, U 6, U7 sowie der Buslinie 43 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Zum Flughafen und zur Landesmesse sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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