Langfristig vermietet in TOP-Lage: 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Mitte

Diese zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern auf ca. 63 m² eine solide Kombination aus attraktiver Innenstadtlage, langfristigem Mietverhältnis und laufenden Einnahmen. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 815 € monatlich, 9.780 € jährlich. Der bestehende Indexmietvertrag bietet zudem die Möglichkeit, die Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex anzupassen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Inklusive sind zwei eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum, während der große Gemeinschaftsgarten und der Waschraum das Angebot ergänzen. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Im Zuge dessen wurden das Tageslichtbad modernisiert, die Fenster sowie die Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert und ein Laminatboden verlegt. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. + zuverlässig vermietet + 2006 umfassend modernisiert: Badezimmer, Fenster, Leitungen und Laminatboden erneuert + 2016: Einbau einer neuen Gastherme + zwei eigene Kellerräume + gemeinschaftlich genutzter Garten + Waschraum

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage! Herzliche Grüße Verena Sturm Ihre Maklerin in der Nachbarschaft Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Eigentümers sowie der Nachbarn zu respektieren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Sturm Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Str. 31 70195 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 09742355 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016