Baustellen Besichtigung am Fr. 25.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr in der Germanenstraße 5!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.549,55 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.549,55 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S4UPYIJ4XC

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in der Lüsse 14 in Stuttgart- Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 25.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr Stilvoll arbeiten, entspannt leben: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in dieser großzügigen 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie - verteilt auf zwei Ebenen. Rund 110 m² purer Wohnkomfort, der Raum für effizientes Arbeiten und entspanntes Leben schafft. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 37 m² lädt zu inspirierenden Workflows und unbeschwertem Zusammenleben ein. Zwei Bäder, je auf jeder Etage eines, sorgen für Privatsphäre und Komfort, selbst wenn Gäste zu Besuch sind. Auch in punkto Ausstattung erwartet Sie modernes und zeitgemäßes Design und Materialien. Die in allen Räumen zum Standard gehörende Fußbodenheizung hält Ihr Zuhause wohlig warm, und die elektrische Rollläden sorgen für den perfekten Lichtschnitt - auch an langen Arbeitstagen. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Einkaufstüten-Schleppen adé! Die zentrale Lage Stuttgart-Vaihingens und exzellente Verkehrsanbindung an das ÖPNV und alle wichtigen Verkehrsadern garantiert schnelle Wege - ideal für effizientes Pendeln und spontane Meetings. Die "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)"-Bauweise sichert Ihnen einen langfristigen Werterhalt mit geringen Energiekosten - ein ruhiger Baustein für Ihre nachhaltige Vermögensplanung. Stellen Sie sich nun vor, wie Sie hier morgens entspannt mit einem Kaffee starten, kurz vor dem Kalender-Check ins Büro gehen und abends das Wohnzimmer zum Feierabend-Spot wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
8.549,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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