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Perfekte Pendlerwohnung - Neubau mit Balkon in Stuttgart-Rohr



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
8.312,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
8.312,50 €
70565 Stuttgart - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T9985UVBNJ

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Objektbeschreibung

Perfekte Pendlerwohnung - Neubau mit Balkon in Stuttgart-Rohr Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 48 m² sowie einem sonnigen Balkon. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart-Vaihingen, Innenstadt, Flughafen und Böblingen. Die wertige Bauausführung, moderne Haustechnik und die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktives Wohnen.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.312,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Platz für Fahrräder
- Keller
- Waschraum
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Trotz der Nähe zur Großstadt hat sich Rohr seinen dörflichen Charakter und eine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt. Besonders auffällig ist das historische Ortszentrum mit der alten Dorfkirche und teils liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die an die lange Geschichte Rohrs erinnern.

Die Lage des Stadtteils ist verkehrstechnisch sehr günstig: Der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr ist ein Knotenpunkt der Linien S1, S2 und S3 und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Böblingen oder zum Flughafen. Auch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rohr besonders für Pendler attraktiv macht.

Grüne Oasen wie der nahegelegene Wald, Felder und kleinere Parkanlagen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. In Rohr selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, kleinen Läden und Gaststätten - das Wichtigste ist fußläufig erreichbar.

Wer einen Ort sucht, der Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt vereint, findet in Stuttgart-Rohr ein charmantes, lebenswertes Fleckchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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