Baustellen Besichtigung am Fr. 18.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr in der Germanenstraße 5!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
8.687,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
8.687,50 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V66JV1M2CF

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in der Lüsse 14 in Stuttgart- Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 18.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr Wachsender Familienraum: 3 Zimmer mit zwei Bädern für Ihren Alltagskomfort Diese großzügige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist ideal für kleine Familien und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte und großzüge Grundriss punktet mit einem Masterbad en Suite sowie bodengleich gefliester Dusche als auch mit einem weiteren separaten Duschbad, was den Familienalltag spürbar erleichtert. Die zentrale, aber naturnahe Lage im Österfeld ermöglicht es Ihnen, Kindergärten und Schulen schnell zu erreichen und gleichzeitig die umliegenden Wälder für Freizeit und Erholung zu nutzen. Der helle, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 30 m² ist Ihr neues kommunikatives Zentrum für die ganze Familie. Genießen Sie den hohen Wohnkomfort dieses Neubaus als "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)", der durch weitere moderne und zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen überzeugt.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
8.687,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Sonniger Balkon
- Barrierefrei nach § 35 LBO
- Fußbodenheizung und
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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