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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
4.164,58 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
4.164,58 €
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZDC2G3CLM9

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder: klein, aber mit drei vollwertigen Zimmern, die sich flexibel an die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Wohngemeinschaften anpassen lassen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Dank der funktionalen Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter. Verpflichtung zur Diskretion: Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt. ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, Neu 2025! TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ufuk Eksi Selbstständiger Immobilienberater Irenestr. 23 70327 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0711 6724877 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart Internet: https://www.stuttgart.de Anschrift: Marktplatz 1, 70173 Stuttgart

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
4.164,58 €
Hausgeld
156€
Provision
4,16 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
288.7
Gültig bis
2031-09-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • WG geeignet
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabstellraum
Die Wohnung wurde überwiegend 2020 renoviert.
Hier wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
- Bad mit Dusche
- Bodenbeläge und Türen
- neue Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Burckhardtstraße im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Cannstatter Carré, die Altstadt von Bad Cannstatt und der Wochenmarkt bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Cannstatt sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen, der Neckar, der Kurpark Bad Cannstatt sowie die Mineralbäder, die dem Stadtteil seinen besonderen Charakter verleihen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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