Traumhafter Weitblick inklusive: Sonnige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einzelgarage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
4.578,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
4.578,95 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26135Z7HP5P3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und zwei Balkonen in Süd- und Westausrichtung, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² und großen Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen, praktischer Aufteilung und zwei Balkonen eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
4.578,95 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.05
Gültig bis
2036-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ großzügige 3-Zimmer-Wohnung
+ phänomenaler Weitblick
+ Einbauküche samt Elektrogeräten
+ Bad mit Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken
+ Balkone in Süd- und Westausrichtung
+ Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss
+ ruhige Wohnlage im Grünen
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2007

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Möhringen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Machtolfweg ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Möhringen bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zur Universität Vaihingen sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie dem SI-Centrum oder dem Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die nahegelegenen Felder, Streuobstwiesen und Spazierwege am Ortsrand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen - bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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