Geheimtipp in begehrter Lage - 79 m² mit 2 Balkonen in Stuttgart-Süd

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt zunächst diskret. Daher werden öffentlich nur ausgewählte Informationen präsentiert. Weiterführende Angaben, zusätzliche Bilder sowie das vollständige Exposé stellen wir ernsthaften Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, zwei Balkone sowie außergewöhnlich umfangreiche zusätzliche Abstell- und Nebenflächen. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Besonders angenehm sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich erweitern und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Angebot an zusätzlichen Flächen. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, ein separater Raum im Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Damit stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung und individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: - ca. 1985: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - ca. 1985: Vollwärmeschutz inklusive Dachisolierung - 2005: Revision des Daches einschließlich Austausch schadhafter Dachziegel - ca. 2006: Erneuerung des Heizkessels der Gaszentralheizung - 2006: Fassadenanstrich und Renovierung des Treppenhauses - 2006: Erneuerung der Sprechanlage - 2009: Erneuerung der Bäder einschließlich der sanitären Einrichtungen Die Kombination aus drei Zimmern, zwei Balkonen, zwei Kellerräumen sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die neben einem angenehmen Wohngefühl auch großen Wert auf Stauraum legen. Eine interessante Immobilie mit viel zusätzlichem Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anton Antonyan Selbstständiger Immobilienberater Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0711 67410782 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten und kann Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg